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Mieterselbstauskunft ausfüllen — Tipps für die Wohnungsbewerbung

Mieterselbstauskunft für die Wohnungsbewerbung

Easy ~10 min HousingRentalApplicationTenant

/ Was ist dieses Formular?

Die Mieterselbstauskunft ist ein Formular, das Vermieter von Mietinteressenten verlangen, um sich über die persönliche und finanzielle Situation des Bewerbers zu informieren. Sie ist kein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument, sondern eine freiwillige Auskunft — allerdings haben Bewerber ohne Selbstauskunft in angespannten Wohnungsmärkten praktisch keine Chance.

Rechtlich darf der Vermieter nur bestimmte Fragen stellen. Unzulässig sind Fragen nach Religion, Familienplanung, Parteizugehörigkeit, Vorstrafen oder sexueller Orientierung. Bei unzulässigen Fragen dürfen Sie lügen, ohne dass dies Konsequenzen hat.

Neben der Selbstauskunft gehören zu einer vollständigen Wohnungsbewerbung: SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise und Personalausweis-Kopie.

/ Wer braucht dieses Formular?

Jeder, der sich auf eine Mietwohnung bewirbt
WG-Bewerber, die dem Hauptmieter eine Auskunft geben
Paare, die gemeinsam eine Wohnung anmieten (beide füllen aus)
Untermieter, die eine Auskunft für den Hauptmieter erstellen

/ Was Sie vorher brauchen

Persönliche Daten (Name, Geburtsdatum, aktuelle Adresse)

Angaben zum Arbeitgeber und monatlichem Nettoeinkommen

Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Gehaltsabrechnungen)

SCHUFA-Bonitätsauskunft (online bestellbar bei meineschufa.de)

Kopie des Personalausweises

/ Schritt-für-Schritt-Anleitung

1 Persönliche Daten eintragen

Name, Geburtsdatum, aktuelle Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anzahl der einziehenden Personen und ob Haustiere vorhanden sind.

2 Angaben zur Beschäftigung

Arbeitgeber, Beruf, Art des Beschäftigungsverhältnisses (fest/befristet/selbstständig) und monatliches Nettoeinkommen.

3 Finanzielle Situation

Ob ein Insolvenzverfahren läuft, ob Mietrückstände aus früheren Mietverhältnissen bestehen, und ob eine Räumungsklage vorliegt.

4 Zusätzliche Unterlagen beifügen

SCHUFA-Auskunft, Gehaltsabrechnungen (3 Monate), Personalausweis-Kopie. Optional: Vormieterbescheinigung.

/ Wichtige Felder erklärt

Feld	Was eintragen	Häufiger Fehler
Nettoeinkommen	Ihr monatliches Nettoeinkommen. Faustregel: Die Warmmiete sollte max. 30–35% des Nettos betragen.	Bruttoeinkommen statt Nettoeinkommen angegeben — Vermieter wollen das tatsächlich verfügbare Einkommen sehen.
Insolvenzverfahren	Ehrlich beantworten: Ja oder Nein. Diese Frage ist zulässig.	Laufendes Insolvenzverfahren verschwiegen — der Vermieter kann den Mietvertrag anfechten.
Haustiere	Art und Anzahl der Haustiere. Kleintiere (Hamster, Fische) müssen nicht angegeben werden.	Hund oder Katze verschwiegen — das kann ein Kündigungsgrund sein.

/ Häufige Fehler vermeiden

Unzulässige Fragen ehrlich beantwortet — bei Fragen nach Religion, Familienplanung oder Vorstrafen dürfen Sie schweigen oder falsch antworten.

Bruttoeinkommen statt Nettoeinkommen angegeben — Vermieter wollen das verfügbare Einkommen.

SCHUFA-Auskunft vergessen — ohne Bonitätsnachweis sind die Chancen auf die Wohnung gering.

Haustiere verschwiegen — Hunde und Katzen müssen angegeben werden (Kleintiere nicht).

/ Häufig gestellte Fragen

Welche Fragen darf der Vermieter stellen?

Erlaubt: Name, Einkommen, Arbeitgeber, Personenzahl, Haustiere, Insolvenz. Nicht erlaubt: Familienplanung, Religion, Vorstrafen.

Muss ich eine Selbstauskunft ausfüllen?

Nein, keine gesetzliche Pflicht. Aber ohne Selbstauskunft sind die Chancen auf dem Wohnungsmarkt minimal.